土地や住宅は、あなたにとっても地域にとっても大切な財産です。よりよく活用するために早めに方針を考えましょう。

■空き家対策をしないと大変なことに!
家は人が住まなくなると、一気に劣化が進みます。
そのまま放置してしまうと…?

▽持ち主のデメリット
・管理の費用や手間が増える
・建物が劣化し、資産価値が下がる
・他人に損害を与えたら賠償請求される可能性がある

▽空き家の放置はトラブルの元!
放火　害獣　害虫　ごみ　不審者

■改正空家法※が昨年12月に施行されました
管理が不十分な空き家を「管理不全空家等」として認定し、指導することになりました。

※空家法とは
正式名称は「空家等対策の推進に関する特別措置法」。空き家に関する施策を総合的に推進するためのもの

・管理不全空家等
窓や壁などが破損している状態
↓
指導に従わない場合は勧告
勧告されると
↓
固定資産税などの軽減措置の対象外に
詳しくは国土交通省HP(広報さがみはら掲載の二次元コード参照)

■大変なことにならないように対策の方針を決めよう
おうちの未来を考えよう
使う?　貸す?　売る?

●今住んでいる家
どうしたいか元気なうちに考えておこう

▽5ステップで考えてみよう
1　権利の確認　現在の登記や相続人
2　建物の状態把握　屋根・外壁・ブロック塀・庭など
3　試算　解体費用や売却額
4　話し合い　(1～3を基に)これからの暮らし方、希望など
5　記録　今後の方針

・家族では
集まったときに、住んでいる人や相続する人の意見をまとめる
・一人暮らしの人は
考えをまとめて記録に残す

▽具体的な方針が決まったら
≫意思を形にしておこう
・エンディングノート
「もしものこと」があったときに備えて、自分の意思を自由に記したもの
・遺言書
法的な形式に沿って、自分の財産を誰にどのように残すかを記したもの

≫少しずつ進めておこう
・家財を整理する(不要な物を捨てる)
・決定した方針に必要な費用を計画的に用意する

●空き家になってしまった家
▽自分で見に行ける人は
1カ月に1回は点検して、維持・管理をしましょう。

〔維持・管理のポイント〕
・外観(屋根・軒・外壁・雨どい・窓など)の点検
・窓を開けて風を通す・水道管に水を流す
・室内の掃除・家財の整理
・郵便ポストの管理
・敷地内の清掃やごみ捨て、草刈り

▽自分で見に行けない人は
相談や依頼をしましょう。
・県居住支援協議会
・シルバー人材センター
※詳しくは市HPをご覧ください。
・自分じゃ無理だし頼んでみるか…

■空き家対策に関する市の取り組み
●ステップ3の試算で活用を
▽費用などのシミュレーション
無料で手軽に概算額を試算できます。
・解体費用
・土地売却額
空き家を所有している人にも便利!
・必要な金額が試算できて、方針が決めやすかった!

●空き家の活用に悩んでいる人は相談を
▽空家等相談員の無料派遣
宅地建物取引士が現地を訪問し、助言します。
対象：市内に空き家を持っている人
※修理費用などの提示はできません。申し込みから訪問まで約1カ月かかります。
申し込み：市HPにある申請書を住宅課へ

▽空き家の無料相談会
プロの相談員が対応します。
日時：3月22日(金)・23日(土)10時～16時
会場：BOOKOFF PLUS古淵駅前店アパレル・家電館(南区古淵)
対象：市内に空き家を持っている人
定員：各5組(申込順)
申し込み：2月20日から、電話でおうちの無料相談会予約受付センターへ
電話03-6701-4618
・7月以降は、ソレイユさがみでも実施予定

●その他の専門相談
分からないことや、さらに詳しく知りたい場合は、専門家へ相談を。市には、さまざまな相談に対応する窓口があります。
・相続・遺言の相談
・税金の相談
・住まいの修理の相談
・不動産取引の相談　など
※相談内容や開催日時など詳しくは、市HPをご覧ください。

◆そのほかの空き家対策など詳しくは、市HPをご覧になるか、住宅課へ
詳しくは市HP(広報さがみはら掲載の二次元コード参照)から

問い合わせ：住宅課
電話042-769-9817